第一次在日本看房子

因為開始考慮在日本買房子,所以最近開始尋找一些賣屋的訊息。
覺得凡事先累積一些經驗比較好,於是就先預約了一間價格在我們能力範圍內的房子,趁著假日去看。

我在台灣也沒有去看過預售屋,所以無從比較起,在台灣頂多是有租屋看房的經驗而已。
在日本是要先預約日期和時間,然後在指定的時段到店裡。

這天的流程是先跟我們介紹整個房子的地理位置,
並詢問我們對房子的期望,比方說希望交通方便,或是希望購物方便、離學校近之類的,
以及希望房子有什麼樣的設備和管理。
有趣的是,我現在租房的地點是世田谷區,而去看的房子在台東區,
業務聽到我現在住的地點後馬上問,怎麼會想從世田谷搬到台東區呢,不會覺得環境落差很大嗎?
我也覺得目前住的地方環境很好,房子附近很安靜,走個幾分鐘就能到站前商業區,
餐廳和購物都方便,還有很多特色咖啡廳,
但,就是因為世田谷區的房子租得起買不起,才會去看台東區啊QQ

總之業務一邊跟我們聊,一邊介紹房子的地理位置,還有建設公司、管理公司的資訊,
大約聊了半小時左右之後,業務叫了計程車帶我們去實際建設中的房子,
房子目前還在打地基的階段,所以業務讓我們看了材質和施工狀態,以及實際在附近走一走,介紹附近環境,比方說哪裡有超市、哪裡有公園、運動中心、診所之類的。
並且有點不好意思地說,你們習慣了世田谷區,可能會覺得這附近氣氛不太一樣。
確實,這間房子附近大多是較舊的住宅,
在附近走一圈雖然有超市、便利商店,但是餐廳、咖啡廳那類的就比較遠一點。
實地走訪大概也是半小時,然後就搭計程車回到售屋中心。

回到售屋中心後去看樣品屋,樣品屋設在售屋中心的樓上,
在樣品屋裡業務就是介紹格局、房屋交屋時的配備,
日本的房子基本上完工交屋就會是附帶基本裝潢的狀態,我現在租的房子也是新房,剛蓋好一隔月就搬進來住,房子也一樣是有冷氣、浴廁設備、廚房設備那些。
這天去看的房子也一樣,會附三口的IH爐、抽油煙機、廚房檯面、櫥櫃那些,
浴室廁所的設備也是都會有,而且設備跟我們現在住的差不多。
這間房子主打地板和門、櫥櫃門的材質、顏色都可以自選,壁紙也有上百種花色可以自己挑,
挑好之後就會幫忙依照喜好設置,在交屋的時候只要把床、家電搬進來就可以直接住。
業務根據一開始聊天的內容,介紹這個房子對我們來說方便的地方,
比方說有提到常常回國、出差,
業務就介紹說房子的門口旁邊有個很大的鞋櫃,可以把佔空間的行李箱放這邊,
然後有提到喜歡自己在家做菜,
業務就特別花時間介紹廚房設備,並說可以選購洗碗機,在施工的過程中直接幫忙裝上。

看樣品屋也差不多是半小時,
接著再回到座位上,最後是介紹每一層樓和房型的價錢,
詢問了我們的預算後建議了一間在我們預算內的房間幫忙試算貸款。
這棟房子有三種房型,一房的是在中間,然後兩端的邊間都是二房,
二房的有普通的跟大一點的,業務也沒有硬推較大的房型,而是依照我們的預算建議我們選普通二房,
這樣可以維持跟現在一樣的生活品質。

因為我們是外國人,所以也幫忙算了萬一銀行不能貸太多的情況,需要自備多少錢。
加上因為我們以前也沒有研究過買房和貸款那些,
所以在這個階段問了不少問題,業務也都很有耐心地幫忙解釋。
當然最後業務也是有力勸我們可以現在先下訂,
但我們有明確表示要再多看看,業務也沒有因此臭臉,還印出了他幫我們試算的貸款試算,
跟我們說可以拿這張加上收入證明去銀行問問看貸款的事情。

第一次在日本看房子的體驗還不錯,
接下來應該也會繼續看看其他房子的資訊,慢慢找合適的房子這樣。

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